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也就是说,“从目前情况看,重庆房贷利率几乎无变动。”上述国有银行工作人员表示。

但同时,按照央行要求,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

商业性个人住房贷款利率定价方式发生的上述变化,就是所谓的“房贷利率‘换锚’”。

重庆大学经济与工商管理学院教授廖成林认为,房贷款利率“换锚”出台,旨在抑制炒房、鼓励刚需购房。同时,也兼顾了“因城施策”,赋予了地方更大的自主权,各地可以因地制宜对楼市进行调控。但总体上来看,重庆房贷利率将处于稳定水平,不会大起大落。因此,不会给购房者尤其是刚需购房者造成房贷成本上升,也不会给重庆楼市带来较大影响。

个人征信将影响房贷成本

重庆日报记者从四家国有银行重庆分行的个贷中心了解到,房贷利率挂钩LPR之后,当前重庆地区执行的房贷利率为:首套个人住房贷款利率在LPR的基础上+79或80个基点,二套个人住房贷款利率为相应期限LPR+103个基点。

也就是说,“从目前情况看,重庆房贷利率几乎无变动。”上述国有银行工作人员表示。

根据易居地产研究院最新发布的《中国LPR房贷利率报告》,10月8日的监测数据显示,全国11个一二线城市的LPR基点,调整以后绝大多数较9月略高出0.02到0.03个百分点,但重庆房贷利率水平前后基本没有变化。

房贷利率“换锚” 重庆市场几无变化

市民担心房贷成本会上涨

业内人士介绍,通常,国有银行贷款利率相对更低,更贴近最低线。以最近一次公布的5年期以上LPR4.85%来计算,在重庆地区,首套房贷利率最低为5.64%,二套房贷利率最低为5.88%。

商业性个人住房贷款利率定价方式发生的上述变化,就是所谓的“房贷利率‘换锚’”。

也就是说,“从目前情况看,重庆房贷利率几乎无变动。”上述国有银行工作人员表示。

在这之前,重庆多数银行的首套房执行利率是基准利率4.9%上浮15%,为5.635%;二套房为基准利率4.9%上浮20%,为5.88%。

也就是说,“从目前情况看,重庆房贷利率几乎无变动。”上述国有银行工作人员表示。